Estimation théorique
Rue de Brest,29450 Sizun (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Brest,29450-Sizun indique un avis de valeur compris entre 141.000€ et 159.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.410€ et 1.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.374€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.374€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Commana (29038), comprenant 1043 habitants est de 5,43€, soit un loyer théorique mensuel de 543€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,33€, à 6,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 433€ et 681€ avec un indice de confiance de 6.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.374€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.374€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Commana (29038), comprenant 1043 habitants est de 5,43€, soit un loyer théorique mensuel de 543€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,33€, à 6,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 433€ et 681€ avec un indice de confiance de 6.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-11 | 4 | RUE ANNE FAYET | 3 | 72 | 384 | 21888€ | 304€ |
2020-02-27 | 25 | RUE DE BREST | 3 | 81 | 493 | 69000€ | 852€ |
2022-09-16 | 36 | RUE DU DOCTEUR MAZE | 5 | 104 | 343 | 200000€ | 1923€ |
2019-10-14 | 14 | RUE ANNE FAYET | 4 | 108 | 507 | 28899€ | 268€ |
2019-08-30 | 44 | RUE DE BREST | 4 | 76 | 337 | 98000€ | 1289€ |
2022-03-07 | 27 | RUE DE BREST | 3 | 62 | 382 | 212790€ | 3432€ |
2019-10-07 | 11 | RUE ANNE FAYET | 3 | 66 | 415 | 23655€ | 358€ |
2019-10-11 | 10 | RUE ANNE FAYET | 3 | 66 | 405 | 23085€ | 350€ |
2019-07-22 | 15 | RUE DE BREST | 3 | 83 | 418 | 44500€ | 536€ |
2021-12-11 | 22 | RUE DU DOCTEUR MAZE | 5 | 92 | 765 | 158500€ | 1723€ |
2020-10-20 | 13 | RUE DE BREST | 2 | 60 | 209 | 35000€ | 583€ |
2020-10-02 | 11 | RUE DE BREST | 4 | 85 | 98 | 48000€ | 565€ |
2021-03-11 | 46 | RUE DE BREST | 2 | 63 | 812 | 148800€ | 2362€ |
2019-06-22 | 30 | RUE DU DOCTEUR MAZE | 4 | 60 | 522 | 98000€ | 1633€ |
2020-03-16 | 5 | RUE DU DOCTEUR MAZE | 6 | 124 | 779 | 155000€ | 1250€ |
2020-10-22 | 5 | ALL DES CYTISES | 5 | 121 | 894 | 140000€ | 1157€ |
2021-05-28 | 50 | RUE DE BREST | 3 | 97 | 816 | 77000€ | 794€ |
2022-03-24 | 3 | RUE DE BREST | 3 | 83 | 229 | 100000€ | 1205€ |
2022-03-03 | 3 | RUE DE POUL AR RANET | 2 | 75 | 61 | 65000€ | 867€ |
2019-07-23 | 213 | RTE DU PONT DE BODIVY | 5 | 146 | 1993 | 181000€ | 1240€ |
2020-10-30 | 19 | RUE DU LEON | 2 | 40 | 29 | 45000€ | 1125€ |
2022-03-16 | 4 | HAM DU LEON | 4 | 93 | 494 | 152500€ | 1640€ |
2021-10-23 | 5 | HAM DU LEON | 4 | 93 | 333 | 136000€ | 1462€ |
2020-08-27 | 11 | RUE DES CAMELIAS | 7 | 135 | 940 | 165000€ | 1222€ |
2021-02-26 | 16 | RUE DES CAMELIAS | 6 | 116 | 920 | 181000€ | 1560€ |
2022-07-09 | 51 | RUE DU LEON | 5 | 96 | 500 | 220000€ | 2292€ |
2021-04-07 | 8 | RUE DES CAMELIAS | 6 | 130 | 793 | 128000€ | 985€ |
2019-08-30 | 1 | RUE DE L ETAIN | 6 | 126 | 1000 | 210000€ | 1667€ |
2019-08-29 | 6 | RUE DE L ETAIN | 2 | 65 | 740 | 60000€ | 923€ |
2019-09-10 | 4 | PL CHARLES DE GAULLE | 6 | 150 | 0 | 90000€ | 600€ |
2021-01-12 | 4 | PL DE L'ABBE BROCH | 5 | 100 | 69 | 29750€ | 298€ |
2020-09-09 | 5 | IMP KERANROUX | 8 | 211 | 1320 | 191000€ | 905€ |
2020-12-10 | 4 | RUE DU DOCTEUR CORRE | 4 | 130 | 163 | 75000€ | 577€ |
2020-03-19 | 14 | RUE DU DOCTEUR CORRE | 2 | 60 | 47 | 23000€ | 383€ |
2021-12-17 | 10 | RUE DU DOCTEUR CORRE | 5 | 96 | 76 | 97525€ | 1016€ |
2019-09-19 | 14 | RUE DE L ETAIN | 5 | 130 | 840 | 124000€ | 954€ |
2020-07-10 | 5 | ALL ALLEE DES NOISETIERS | 5 | 178 | 1824 | 288000€ | 1618€ |
2021-06-28 | 5 | ALL ALLEE DES NOISETIERS | 5 | 178 | 500 | 306675€ | 1723€ |
2021-05-12 | 9 | PL DE L'ABBE BROCH | 5 | 151 | 122 | 95000€ | 629€ |
2020-02-26 | 20 | RUE DE L ETAIN | 5 | 99 | 723 | 105000€ | 1061€ |
2021-12-21 | 4 | RUE DU MOULIN NEUF | 4 | 97 | 375 | 115000€ | 1186€ |
2021-10-18 | 6 | RUE DU MOULIN NEUF | 5 | 159 | 241 | 53000€ | 333€ |
2020-05-12 | 23 | RUE DE CORNOUAILLE | 4 | 145 | 600 | 349200€ | 2408€ |
2021-10-26 | 9 | ALL DES BRUYERES | 1 | 26 | 304 | 35000€ | 1346€ |
2022-02-21 | 3 | ALL DES BRUYERES | 3 | 90 | 550 | 90000€ | 1000€ |
2022-10-14 | 17 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 130 | 709 | 214250€ | 1648€ |
2022-02-03 | 7 | RUE DU DOCTEUR CORRE | 5 | 108 | 772 | 177234€ | 1641€ |
2020-07-06 | 22 | RUE DE CORNOUAILLE | 6 | 140 | 1360 | 140000€ | 1000€ |
2022-11-16 | 27 | RUE DE CORNOUAILLE | 5 | 129 | 541 | 192000€ | 1488€ |
2020-12-30 | 24 | RUE DES MONTS D ARREE | 3 | 72 | 610 | 147600€ | 2050€ |
2022-02-18 | 31 | RUE DE L ARGOAT | 4 | 131 | 1261 | 164000€ | 1252€ |
2022-07-28 | 15 | RUE DU DOCTEUR CORRE | 3 | 93 | 628 | 240000€ | 2581€ |
2022-12-07 | 5 | RUE PRAT AL LENN | 5 | 121 | 543 | 235000€ | 1942€ |
2020-03-05 | 1 | RTE DE LA GARE | 5 | 83 | 192 | 93000€ | 1120€ |
2020-11-14 | 3 | RUE PRAT AL LENN | 5 | 93 | 380 | 170500€ | 1833€ |
2021-03-06 | 6 | ALL DES AUBEPINES | 6 | 109 | 572 | 168300€ | 1544€ |
2021-05-31 | 33 | RUE DE CORNOUAILLE | 3 | 85 | 520 | 105000€ | 1235€ |
2021-08-27 | 27 | RUE PRAT AL LENN | 10 | 377 | 767 | 520000€ | 1379€ |
2020-08-28 | 37 | RUE DE CORNOUAILLE | 5 | 114 | 18 | 169681€ | 1488€ |
2020-02-12 | 37 | RUE DE CORNOUAILLE | 5 | 100 | 500 | 198000€ | 1980€ |
2021-05-18 | 10 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 82 | 905 | 140000€ | 1707€ |
2021-06-25 | 16 | RUE DE L ELORN | 7 | 191 | 2028 | 230000€ | 1204€ |
2021-04-21 | 55 | RUE DE L ARGOAT | 5 | 118 | 561 | 146100€ | 1238€ |
2021-09-16 | 57 | RUE DE L ARGOAT | 3 | 76 | 500 | 147025€ | 1935€ |
2022-07-22 | 39 | RUE DE CORNOUAILLE | 5 | 91 | 360 | 155000€ | 1703€ |
2020-03-03 | 4 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 87 | 701 | 92500€ | 1063€ |
2020-02-27 | 7 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 54 | 222 | 25000€ | 463€ |
2022-05-03 | 825 | RTE DU TREHOU | 3 | 80 | 1740 | 110000€ | 1375€ |
2020-07-10 | 1980 | GOLLEN | 6 | 133 | 1129 | 112000€ | 842€ |
2021-08-26 | 56 | RUE DE L ARGOAT | 5 | 116 | 676 | 120000€ | 1034€ |
2019-09-10 | 853 | KASTELL DON | 3 | 65 | 280 | 30000€ | 462€ |
2020-06-15 | 60 | RUE DE L ARGOAT | 5 | 145 | 410 | 35000€ | 241€ |
2021-08-31 | 60 | RUE DE L ARGOAT | 5 | 145 | 410 | 47000€ | 324€ |
2020-05-29 | 826 | DEAREN | 7 | 117 | 1290 | 100000€ | 855€ |
2023-05-05 | 70 | RUE DE L ARGOAT | 2 | 51 | 43 | 52500€ | 1029€ |
2020-11-09 | 79 | RUE DE L ARGOAT | 3 | 84 | 379 | 63500€ | 756€ |
2022-01-14 | 27 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 110 | 500 | 135000€ | 1227€ |
2021-03-08 | 27 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 151 | 1000 | 110000€ | 728€ |
2022-10-26 | 31 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 99 | 1328 | 146500€ | 1480€ |
2020-05-25 | 4 | RTE DU LAUNAY | 5 | 103 | 944 | 172500€ | 1675€ |
2021-04-30 | 3 | RUE DE LA MOTTE | 6 | 104 | 818 | 152000€ | 1462€ |
2021-06-25 | 95 | RUE DE L ARGOAT | 4 | 80 | 147 | 126000€ | 1575€ |
2021-11-10 | 9 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 92 | 800 | 70000€ | 761€ |
2023-01-25 | 12 | RUE DE LA MOTTE | 5 | 90 | 604 | 190000€ | 2111€ |
2021-03-10 | 797 | RTE DE ST CADOU | 4 | 89 | 167 | 124500€ | 1399€ |
2019-11-21 | 416 | KERVARGIN | 4 | 112 | 1370 | 163500€ | 1460€ |
2022-12-19 | 416 | KERVARGIN | 4 | 112 | 1370 | 212800€ | 1900€ |
2021-09-30 | 1980 | BEL AIR | 7 | 155 | 750 | 250000€ | 1613€ |
2021-11-26 | 417 | KERVARGIN | 6 | 112 | 1004 | 124800€ | 1114€ |
2022-04-06 | 1978 | KERHAMON | 6 | 138 | 1200 | 215000€ | 1558€ |
2019-09-10 | 141 | KERBRUN | 5 | 100 | 787 | 60000€ | 600€ |
2021-08-31 | 2 | KERBRUN | 4 | 78 | 325 | 109250€ | 1401€ |
2020-09-15 | 426 | QUISTILLIC | 5 | 120 | 1220 | 150000€ | 1250€ |
2022-01-05 | 426 | QUISTILLIC | 5 | 120 | 1220 | 150000€ | 1250€ |
2023-02-01 | 831 | RTE DU FAOU | 7 | 130 | 2000 | 210000€ | 1615€ |
2019-12-06 | 790 | KEREVEUR | 1 | 54 | 106 | 40000€ | 741€ |
2022-09-09 | 791 | KEREVEUR | 5 | 128 | 1240 | 294000€ | 2297€ |
2021-12-20 | 1977 | KEREVEUR | 6 | 124 | 500 | 160000€ | 1290€ |
2020-07-28 | 566 | LA MOTTE | 3 | 91 | 1371 | 70000€ | 769€ |
2019-10-14 | 7004 | QUISTILLIC | 3 | 54 | 4120 | 65000€ | 1204€ |
2021-06-25 | 552 | SANT VODEZ | 4 | 90 | 470 | 92500€ | 1028€ |
2022-06-29 | 610 | L AUAR WAZ | 6 | 156 | 557 | 197600€ | 1267€ |
2021-01-13 | 1988 | QUISTINIT | 5 | 137 | 3372 | 257000€ | 1876€ |
2023-06-26 | 2 | GUIRVILLIAN | 9 | 296 | 1527 | 267000€ | 902€ |
2022-06-30 | 544 | KERBRAT | 5 | 136 | 1191 | 160000€ | 1176€ |
2021-01-27 | 484 | DANOUEDEL | 7 | 158 | 1450 | 25000€ | 158€ |
2020-08-28 | 144 | LE QUEAU | 2 | 50 | 50 | 50000€ | 1000€ |
2019-09-14 | 488 | DANOUEDEL | 4 | 106 | 1305 | 140000€ | 1321€ |
2023-01-13 | 146 | LE QUEAU | 3 | 93 | 681 | 80000€ | 860€ |
2019-08-01 | 13 | LOT LA CLE DES CHAMPS | 6 | 97 | 994 | 148000€ | 1526€ |
2021-07-09 | 13 | LOT LA CLE DES CHAMPS | 6 | 97 | 994 | 162000€ | 1670€ |
2019-07-09 | 7 | CHEM DU BOURG | 5 | 112 | 632 | 130000€ | 1161€ |
2019-12-12 | 5065 | LEUR AR MENEZ | 7 | 160 | 120 | 110000€ | 688€ |
2019-12-12 | 5064 | LEUR AR MENEZ | 2 | 79 | 433 | 80000€ | 1013€ |
2019-08-29 | 5 | RTE DE SIZUN | 6 | 120 | 657 | 155000€ | 1292€ |
2023-02-22 | 780 | FALZOU BARON | 4 | 73 | 621 | 170000€ | 2329€ |
2022-05-05 | 491 | KERJEZEKEL | 3 | 70 | 80 | 50000€ | 714€ |
2019-12-26 | 709 | KERGREAC H | 3 | 110 | 117 | 75900€ | 690€ |
2020-12-10 | 1 | GUENNORVAN | 5 | 83 | 1601 | 148000€ | 1783€ |
2021-06-17 | 3 | IMP LA FLEUR DE LIN | 6 | 123 | 1000 | 205000€ | 1667€ |
2019-07-31 | 2 | CLOS DU PENKER | 6 | 101 | 500 | 178500€ | 1767€ |
2020-08-07 | 1 | CLOS DU PENKER | 6 | 126 | 693 | 166430€ | 1321€ |
2022-08-30 | 759 | KOZ KASTELL | 3 | 100 | 0 | 56000€ | 560€ |
2020-09-19 | 3 | LOT TY RUZ | 5 | 113 | 865 | 123000€ | 1088€ |
2020-12-14 | 19 | RTE DES MONTS D'ARREE | 5 | 90 | 500 | 170000€ | 1889€ |
2022-10-18 | 761 | KOZ KASTELL | 2 | 79 | 219 | 40000€ | 506€ |
2021-11-16 | 13 | RTE DES MONTS D'ARREE | 2 | 44 | 199 | 26500€ | 602€ |
2022-10-08 | 758 | KOZ KASTELL | 3 | 110 | 1490 | 86000€ | 782€ |
2021-09-02 | 7 | RTE DE LA MARTYRE | 3 | 86 | 268 | 52000€ | 605€ |
2023-02-07 | 3 | RTE DU MOULIN DU PONT | 5 | 124 | 873 | 157700€ | 1272€ |
2020-12-10 | 537 | ROC H KLEGER | 4 | 188 | 1248 | 216600€ | 1152€ |
2020-06-13 | 5 | RTE D'IRVILLAC | 5 | 81 | 522 | 85000€ | 1049€ |
2019-07-10 | 2 | RUE DE LA FORGE | 6 | 89 | 500 | 117250€ | 1317€ |
2020-06-10 | 548 | KOAD HUEL | 5 | 80 | 880 | 120000€ | 1500€ |
2022-05-20 | 6 | HAM DE LA CROIX NEUVE | 5 | 139 | 774 | 251800€ | 1812€ |
2022-01-20 | 1 | BEUZIT | 5 | 106 | 990 | 176500€ | 1665€ |
2019-10-15 | 707 | LESTREMELAR | 3 | 128 | 457 | 90000€ | 703€ |
2020-01-17 | 504 | KERLODEZAN | 4 | 90 | 870 | 145000€ | 1611€ |
2021-03-08 | 400 | GOAS AR VERN | 2 | 79 | 35 | 139980€ | 1772€ |
2019-06-25 | 5031 | KERRET | 1 | 26 | 5007 | 40000€ | 1538€ |
2021-11-26 | 499 | KERLODEZAN | 1 | 35 | 1603 | 65000€ | 1857€ |
2022-01-06 | 715 | PEN HOAT | 6 | 90 | 521 | 151141€ | 1679€ |
2020-06-19 | 596 | KERFEONWEZ | 3 | 86 | 808 | 45000€ | 523€ |
2022-05-20 | 1984 | KELENEG | 3 | 80 | 434 | 62350€ | 779€ |
2020-10-29 | 599 | KERFEONWEZ | 2 | 66 | 125 | 74200€ | 1124€ |
2019-10-05 | 5052 | KERAMEN IZELLA | 6 | 138 | 280 | 170000€ | 1232€ |
2020-02-26 | 1986 | KERFEOUWEZ | 5 | 136 | 700 | 174000€ | 1279€ |
2021-06-25 | 751 | NOENEG | 3 | 52 | 1100 | 50000€ | 962€ |
2021-07-30 | 103 | BREC HOAT | 6 | 130 | 500 | 141980€ | 1092€ |